Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 242B

Villa · 66 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.702.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden jul. 2018
490k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.900.000 kr.I dag · vores estimat5.702.801 kr.Markedet · 1992591.822 kr.Markedet · 1993571.692 kr.Markedet · 1994688.842 kr.Markedet · 1995778.008 kr.Markedet · 1996693.594 kr.Markedet · 1997834.570 kr.Markedet · 1998885.786 kr.Markedet · 1999954.096 kr.Markedet · 20001.190.640 kr.Markedet · 20011.383.624 kr.Markedet · 20021.415.238 kr.Markedet · 20031.183.512 kr.Markedet · 20041.504.932 kr.Markedet · 20051.885.752 kr.Markedet · 20062.875.224 kr.Markedet · 20072.295.810 kr.Markedet · 20082.555.652 kr.Markedet · 20091.896.312 kr.Markedet · 20101.980.000 kr.Markedet · 20112.317.392 kr.Markedet · 20122.710.158 kr.Markedet · 20132.564.430 kr.Markedet · 20142.263.008 kr.Markedet · 20152.760.384 kr.Markedet · 20162.965.842 kr.Markedet · 20173.355.308 kr.Markedet · 20183.772.230 kr.Markedet · 20193.677.718 kr.Markedet · 20204.043.952 kr.Markedet · 20214.542.450 kr.Markedet · 20226.034.578 kr.Markedet · 20234.726.128 kr.Markedet · 20245.203.836 kr.Markedet · 20255.392.068 kr.Markedet · 20265.900.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²132 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²116 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²239 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²34 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²115 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²19 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²121 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²96 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²50 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²720 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden