Lønborgvej 4, 4600 Køge — Villa · 178 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².5.100.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 28.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.015.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 4.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	78 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	35 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	67 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	486 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	350 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	77 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	349 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	228 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	135 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	209 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu