Tuenvej 850, Blæsbjerg, 9870 Sindal — Villa · 171 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.035 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.011 kr/m².821.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering703.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte300.000 kr.
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	617 m	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	883 m	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	4,2 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	4,2 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,9 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	1,0 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,4 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	5,7 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	6,3 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	8,1 km	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu