Vinkelvej 13

Villa · 226 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.160 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.751 kr/m².14.532.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.408.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.408.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1968apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	83 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	83 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	117 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	634 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	166 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	692 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	287 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,4 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,4 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu