Skolesvinget 22

Villa · 212 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².7.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.343.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.580.000 kr.
2009Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	71 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	143 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	339 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	313 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	221 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	126 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	778 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	367 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	422 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	762 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu