Bretagnevej 24

Villa · 265 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.101 kr/m².7.560.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering11.988.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.988.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.510.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	40 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	308 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	627 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	153 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	129 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	527 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	844 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	371 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	182 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	317 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu