Havrevænget 13

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.803 kr/m².3.617.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.875.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	20 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	76 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	63 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	151 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	355 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	488 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	190 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	470 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	99 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	482 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu