Malervænget 7, Stenstrup

Villa · 131 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.267 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².2.091.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.723.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1994Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	385 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	466 m	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	586 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	939 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	820 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	517 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	475 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	861 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	805 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	798 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu