Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 7

Villa · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 845 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.988 kr/m².15.711.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.320.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden maj 2018
1,8M6,1M10,4M14,7M19,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 201812.850.000 kr.30. sep. 20248.250.000 kr.I dag · vores estimat14.320.859 kr.Markedet · 19921.837.200 kr.Markedet · 19931.860.000 kr.Markedet · 19941.828.560 kr.Markedet · 19951.928.880 kr.Markedet · 19962.416.800 kr.Markedet · 19972.953.680 kr.Markedet · 19983.066.240 kr.Markedet · 19993.396.480 kr.Markedet · 20003.603.360 kr.Markedet · 20014.230.720 kr.Markedet · 20023.610.320 kr.Markedet · 20034.389.840 kr.Markedet · 20044.528.800 kr.Markedet · 20055.796.480 kr.Markedet · 20068.317.920 kr.Markedet · 20076.159.120 kr.Markedet · 20086.925.920 kr.Markedet · 20096.843.600 kr.Markedet · 20107.341.120 kr.Markedet · 20117.200.000 kr.Markedet · 20126.967.680 kr.Markedet · 20137.571.280 kr.Markedet · 20147.552.320 kr.Markedet · 20157.848.240 kr.Markedet · 20168.797.680 kr.Markedet · 20179.462.960 kr.Markedet · 201810.647.360 kr.Markedet · 201910.285.680 kr.Markedet · 202011.892.960 kr.Markedet · 202113.605.120 kr.Markedet · 202215.307.200 kr.Markedet · 202313.054.560 kr.Markedet · 202413.188.720 kr.Markedet · 202514.378.880 kr.Markedet · 202616.240.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.320.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2000aug.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²617 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²497 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²700 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²852 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²173 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²396 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²741 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²694 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²688 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²658 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden