Heilskovsgade 32

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.881 kr/m².3.074.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.737.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	78 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	155 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	195 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	162 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	79 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	288 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	254 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	262 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	433 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Karnersvej 4 9000 Aalborg	116 m²	296 m	24-09-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu