Hjortevænget 16, 5800 Nyborg — Villa · 175 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.197 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.452.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	229 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	298 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	137 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	353 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	98 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	156 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	342 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	274 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	278 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	387 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu