Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Egebrovej 17, Skee

Villa · 209 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.763 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2763 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².2.078.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.194.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden nov. 2025
595k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.194.221 kr.Markedet · 19921.003.827 kr.Markedet · 1993781.869 kr.Markedet · 1994743.622 kr.Markedet · 19957.184.793 kr.Markedet · 1996906.433 kr.Markedet · 19971.149.918 kr.Markedet · 19981.056.913 kr.Markedet · 19991.353.275 kr.Markedet · 20001.397.583 kr.Markedet · 20011.627.483 kr.Markedet · 20021.598.014 kr.Markedet · 20031.387.969 kr.Markedet · 20042.326.797 kr.Markedet · 20052.203.278 kr.Markedet · 20062.014.551 kr.Markedet · 20072.637.371 kr.Markedet · 20082.414.995 kr.Markedet · 20092.438.403 kr.Markedet · 2010945.934 kr.Markedet · 20111.571.053 kr.Markedet · 20121.610.345 kr.Markedet · 20131.117.314 kr.Markedet · 20141.067.154 kr.Markedet · 20151.314.401 kr.Markedet · 20161.202.168 kr.Markedet · 20172.140.369 kr.Markedet · 20182.283.743 kr.Markedet · 20192.077.669 kr.Markedet · 20201.492.678 kr.Markedet · 20212.330.559 kr.Markedet · 20222.320.527 kr.Markedet · 20231.730.938 kr.Markedet · 20243.004.375 kr.Markedet · 20252.372.777 kr.Markedet · 20261.900.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeevej 88, Skee
4370 Store Merløse		239 m²1,6 km15-12-20243.370.000 kr.14.100 kr./m²
Stestrupvej 224, Skee
4370 Store Merløse		160 m²1,6 km25-02-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille
4370 Store Merløse		180 m²2,6 km25-10-20231.895.000 kr.10.528 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²3,0 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee
4370 Store Merløse		144 m²1,6 km29-09-20241.190.000 kr.8.264 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille
4370 Store Merløse		167 m²2,8 km26-07-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille
4370 Store Merløse		160 m²3,3 km01-01-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup
4370 Store Merløse		210 m²5,2 km26-03-20262.140.000 kr.10.190 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup
4370 Store Merløse		142 m²2,7 km31-12-20241.150.000 kr.8.099 kr./m²
Hammershusvej 15, Udstrup
4370 Store Merløse		160 m²3,5 km05-05-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden