Strandvejen 62, Seden

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 140 m².2.080.960 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.012.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	666 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	268 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	848 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	367 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	311 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	455 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	426 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	646 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	798 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	744 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu