Prisvurdering · 9460 Brovst

Koldmose Kirkevej 10

Landejendom · 227 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 71.932 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 71932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.243 kr/m².7.609.372 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.979.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 5.101.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.321.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.321.000 kr.
1992Ombygning
1986majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	1,8 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,1 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	4,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	5,0 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	6,3 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	4,9 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	5,4 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	6,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	6,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	6,7 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu