Grønholtvej 37

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.517 kr/m².7.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.117.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
22. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 49 2650 Hvidovre	181 m²	125 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	15 m	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Langstrupvej 16 2650 Hvidovre	195 m²	122 m	15-06-2026	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lellinge Alle 24 2650 Hvidovre	200 m²	156 m	13-11-2023	9.775.000 kr.	48.875 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	651 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Bjergagervej 35 2650 Hvidovre	192 m²	497 m	17-11-2024	9.250.000 kr.	48.177 kr./m²
Tureby Alle 44B 2650 Hvidovre	188 m²	362 m	08-06-2025	9.300.000 kr.	49.468 kr./m²
Brostykkevej 30 2650 Hvidovre	183 m²	220 m	07-05-2024	5.275.000 kr.	28.825 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	794 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	282 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu