Gramvej 6, Stenderup

Landejendom · 196 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 19.819 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.505 kr/m².8.695.200 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.080.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,54 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	312 m	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	2,0 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	2,9 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	3,2 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	3,8 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	3,1 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	5,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	6,8 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	8,1 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	8,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu