Enggårdsvej 36, Nakke, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.033 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 113 m².3.554.415 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.464.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017nov.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	222 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	507 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	127 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	617 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	644 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	651 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	854 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,3 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	1,1 km	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu