Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 74

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.149 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².2.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.246.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden dec. 1799
340k1,1M1,8M2,5M3,2M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799340.000 kr.31. maj 20181.360.000 kr.I dag · vores estimat2.246.793 kr.Markedet · 1992986.190 kr.Markedet · 1993774.042 kr.Markedet · 1994708.864 kr.Markedet · 1995933.366 kr.Markedet · 1996916.113 kr.Markedet · 19971.341.261 kr.Markedet · 1998461.358 kr.Markedet · 19991.570.662 kr.Markedet · 20001.421.988 kr.Markedet · 20011.510.596 kr.Markedet · 20021.573.218 kr.Markedet · 20031.609.002 kr.Markedet · 20041.612.197 kr.Markedet · 20051.768.113 kr.Markedet · 20062.075.898 kr.Markedet · 20072.618.196 kr.Markedet · 20082.196.669 kr.Markedet · 2009989.172 kr.Markedet · 20102.280.165 kr.Markedet · 20112.662.500 kr.Markedet · 20122.466.966 kr.Markedet · 20131.601.973 kr.Markedet · 20142.943.660 kr.Markedet · 20152.250.558 kr.Markedet · 20162.395.611 kr.Markedet · 20172.073.129 kr.Markedet · 20182.171.748 kr.Markedet · 20192.343.000 kr.Markedet · 20202.297.418 kr.Markedet · 20212.742.162 kr.Markedet · 20222.921.934 kr.Markedet · 20232.288.898 kr.Markedet · 20242.838.438 kr.Markedet · 20252.639.070 kr.Markedet · 20263.202.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
340.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1900340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²125 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²145 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²554 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²550 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²638 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²633 m14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²624 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²756 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²622 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²717 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden