Blankegaardvænget 2, Roerslev

Villa · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.004 kr/m².1.338.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	72 m	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	2,2 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	2,2 km	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	2,2 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	2,5 km	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kystvejen 10, Baaring Mark 5466 Asperup	61 m²	2,4 km	21-08-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	2,6 km	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	2,5 km	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ravnskovgyden 7, Vedelshave 5466 Asperup	53 m²	4,3 km	09-03-2026	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	2,7 km	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu