Elverhøjsvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.919 kr/m².2.232.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 13.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	17 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	96 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	131 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	258 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	502 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	370 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	256 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	143 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	332 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	361 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu