Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 14

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.490.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.589.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden maj 2018
430k849k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.325.000 kr.I dag · vores estimat1.589.826 kr.Markedet · 1992901.476 kr.Markedet · 1993430.236 kr.Markedet · 1994585.378 kr.Markedet · 1995695.385 kr.Markedet · 1996631.278 kr.Markedet · 1997601.137 kr.Markedet · 1998868.734 kr.Markedet · 19991.323.909 kr.Markedet · 20001.215.279 kr.Markedet · 20011.221.246 kr.Markedet · 20021.105.731 kr.Markedet · 20031.163.871 kr.Markedet · 20041.214.973 kr.Markedet · 20051.174.275 kr.Markedet · 20061.538.109 kr.Markedet · 20071.604.511 kr.Markedet · 20081.589.670 kr.Markedet · 20091.535.202 kr.Markedet · 20101.886.337 kr.Markedet · 20111.230.885 kr.Markedet · 2012983.637 kr.Markedet · 20131.205.487 kr.Markedet · 20141.278.315 kr.Markedet · 20151.318.707 kr.Markedet · 20161.479.357 kr.Markedet · 20171.273.113 kr.Markedet · 20181.434.375 kr.Markedet · 20191.383.579 kr.Markedet · 20201.700.442 kr.Markedet · 20211.605.276 kr.Markedet · 20221.925.811 kr.Markedet · 20231.890.315 kr.Markedet · 20242.043.009 kr.Markedet · 20251.841.355 kr.Markedet · 20261.850.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²236 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²140 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 3
4760 Vordingborg		124 m²112 m13-10-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Birkealle 53
4760 Vordingborg		119 m²261 m14-10-2026875.000 kr.7.353 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²228 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²73 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²155 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²37 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²34 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²51 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden