Viebjergvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.717 kr/m².2.712.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebjergvej gns: 17.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.667.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	54 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	73 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	227 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	589 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	206 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	496 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	508 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	926 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	561 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	946 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu