Ejsbølhøj 9

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.762.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
4. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019775.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	80 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	223 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	167 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	570 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	400 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	478 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	345 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	358 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	499 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	372 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu