Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 23

Villa · 254 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
912 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.510 kr/m².11.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.299.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden mar. 2018
468k5,0M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20188.700.000 kr.I dag · vores estimat12.299.055 kr.Markedet · 19921.149.604 kr.Markedet · 19931.223.264 kr.Markedet · 19941.238.504 kr.Markedet · 19951.901.190 kr.Markedet · 1996846.582 kr.Markedet · 1997688.340 kr.Markedet · 19982.534.412 kr.Markedet · 19991.918.716 kr.Markedet · 20002.202.942 kr.Markedet · 20012.462.276 kr.Markedet · 20022.754.376 kr.Markedet · 20033.665.728 kr.Markedet · 20044.364.228 kr.Markedet · 20054.688.586 kr.Markedet · 20065.856.986 kr.Markedet · 20076.194.044 kr.Markedet · 20085.492.242 kr.Markedet · 20094.465.066 kr.Markedet · 20105.536.184 kr.Markedet · 20115.997.702 kr.Markedet · 20125.706.110 kr.Markedet · 20136.225.540 kr.Markedet · 20146.695.186 kr.Markedet · 20158.457.184 kr.Markedet · 20168.456.168 kr.Markedet · 20178.983.472 kr.Markedet · 20189.344.152 kr.Markedet · 20199.223.248 kr.Markedet · 202010.752.582 kr.Markedet · 202112.937.998 kr.Markedet · 202215.567.152 kr.Markedet · 202311.481.054 kr.Markedet · 202414.940.026 kr.Markedet · 202516.559.530 kr.Markedet · 202618.779.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.299.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²55 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²231 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,2 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,1 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²185 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,2 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,3 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,3 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²432 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²369 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden