Kornerup Landevej 13, Kornerup

Villa · 243 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.813 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².6.090.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.946.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.946.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	246 m	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	2,0 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,5 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	1,6 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	1,3 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,8 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	1,3 km	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,5 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	1,3 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	2,0 km	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu