Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6900 Skjern

Præstegårdsvej 28

Villa · 487 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 487 m², grund på 8.067 m², 15 værelser, opført i 1887, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
487 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
8067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².3.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 14.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk487 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.399.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden apr. 2018
714k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat3.399.218 kr.Markedet · 19921.806.283 kr.Markedet · 19932.486.135 kr.Markedet · 19942.721.843 kr.Markedet · 19951.852.548 kr.Markedet · 19962.488.570 kr.Markedet · 19971.683.559 kr.Markedet · 19981.822.354 kr.Markedet · 19991.780.472 kr.Markedet · 20002.302.049 kr.Markedet · 20012.729.635 kr.Markedet · 20023.214.200 kr.Markedet · 20032.400.910 kr.Markedet · 20042.494.901 kr.Markedet · 2005912.151 kr.Markedet · 20063.631.072 kr.Markedet · 20072.537.757 kr.Markedet · 20083.675.389 kr.Markedet · 20094.481.374 kr.Markedet · 20102.579.639 kr.Markedet · 20113.430.915 kr.Markedet · 20124.354.267 kr.Markedet · 20133.038.393 kr.Markedet · 20142.228.512 kr.Markedet · 20152.907.390 kr.Markedet · 20162.931.253 kr.Markedet · 20172.418.442 kr.Markedet · 20183.257.056 kr.Markedet · 20193.255.595 kr.Markedet · 20204.111.254 kr.Markedet · 20214.566.112 kr.Markedet · 20225.354.565 kr.Markedet · 20234.249.562 kr.Markedet · 20244.888.506 kr.Markedet · 20255.126.162 kr.Markedet · 20264.441.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervænget 31
6900 Skjern		367 m²644 m19-03-20254.650.000 kr.12.670 kr./m²
Åbrinken 7
6900 Skjern		396 m²1,2 km19-05-20262.850.000 kr.7.197 kr./m²
Oldagervænget 31
6900 Skjern		275 m²136 m21-07-20253.100.000 kr.11.273 kr./m²
Ånumvej 33
6900 Skjern		282 m²1,1 km06-02-20263.600.000 kr.12.766 kr./m²
Kongsholm St Vej 3, Hanning
6900 Skjern		247 m²5,5 km30-01-20252.650.000 kr.10.729 kr./m²
Årupvej 8, Hanning
6900 Skjern		306 m²7,3 km03-06-20257.200.000 kr.23.529 kr./m²
Skrænten 7, Dejbjerg
6900 Skjern		331 m²8,1 km09-04-20251.950.000 kr.5.891 kr./m²
Stauningvej 50B, Stauning
6900 Skjern		250 m²7,0 km07-04-20252.850.000 kr.11.400 kr./m²
Dejbjergvej 10, Stauning
6900 Skjern		258 m²8,1 km12-02-20261.730.000 kr.6.705 kr./m²
Sandagervej 2
6900 Skjern		244 m²9,0 km30-07-20261.620.000 kr.6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden