Tornhøjvej 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.845 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.901 kr/m².2.636.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 26.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.468.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,40 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1972Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	334 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	534 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	755 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	357 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	357 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	492 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,2 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	1,1 km	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	403 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	292 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu