Solvej 42

Villa · 192 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.232 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².5.820.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.821.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	140 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	243 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	80 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	95 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	106 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	237 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	331 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	134 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	393 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Stejlbjergvej 12 7120 Vejle Øst	189 m²	385 m	26-08-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu