Jebjergvej 15A, Svoldrup, 9640 Farsø — Villa · 152 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.451 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.974 kr/m².1.053.350 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.337.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	2,5 km	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	2,8 km	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	2,6 km	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	3,1 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	3,0 km	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	3,1 km	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	3,0 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	3,3 km	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	3,4 km	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	2,5 km	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu