Menu
For mæglere Log ind
Islandsgade 1, 2. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.330 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.932 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.370.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden apr. 2018
249k657k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.880.000 kr.I dag · vores estimat1.370.580 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993317.736 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995419.328 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997411.912 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004787.104 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.112.904 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.297.800 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.234.728 kr.Markedet · 20161.385.712 kr.Markedet · 20171.478.016 kr.Markedet · 20181.607.112 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.539.432 kr.Markedet · 20211.673.928 kr.Markedet · 20221.722.024 kr.Markedet · 20231.542.888 kr.Markedet · 20241.546.344 kr.Markedet · 20251.607.256 kr.Markedet · 20261.517.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.370.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²46 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²15 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²33 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²46 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²15 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th
9000 Aalborg		77 m²15 m07-10-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²59 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv.
9000 Aalborg		64 m²0 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 9, 3. th
9000 Aalborg		80 m²66 m30-10-20231.645.000 kr.20.562 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		82 m²66 m15-04-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden