Estlandsgade 1, 2. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².1.235.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEstlandsgade gns: 24.352 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering1.253.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	58 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	58 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv. 9000 Aalborg	47 m²	43 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	43 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv. 9000 Aalborg	90 m²	73 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	50 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	79 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	323 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	200 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	142 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu