Fjordager 26

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.517 kr/m².4.394.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering5.693.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,98 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	93 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	417 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	510 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	535 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	64 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	669 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	597 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	238 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	559 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	626 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu