Nørre Alle 82

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².1.429.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.430.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	204 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	966 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	224 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	49 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	987 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	125 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	62 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	103 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	681 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	688 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu