Nyvej 3

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.621.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	37 m	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	640 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	889 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	681 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	704 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	240 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	340 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	1,7 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	2,0 km	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,1 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu