Nellikevej 10B, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².2.111.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 39.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.667.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	551 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Julsøvej 250 8240 Risskov	72 m²	581 m	07-07-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	559 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Julsøvej 238 8240 Risskov	69 m²	571 m	08-06-2024	1.885.000 kr.	27.319 kr./m²
Julsøvej 242 8240 Risskov	69 m²	581 m	23-07-2024	1.968.000 kr.	28.522 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	843 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Julsøvej 270 8240 Risskov	67 m²	516 m	06-07-2025	1.999.000 kr.	29.836 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	835 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	875 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	865 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu