Gyvelvej 25

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.053 kr/m².2.503.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.487.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte600.000 kr.
2000majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 30 4100 Ringsted	129 m²	31 m	05-11-2026	2.253.000 kr.	17.465 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	261 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	69 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	252 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	37 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	195 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	235 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	236 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	400 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	340 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu