Ørnholmvej 8, Manderup

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².2.968.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.080.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	2,3 km	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	1,9 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	2,0 km	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	2,3 km	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	2,6 km	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	2,2 km	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	2,8 km	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	2,2 km	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Jordhøj Bakke 19, Jordhøj 3550 Slangerup	132 m²	2,4 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu