Præstevangen 65, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 183 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.947 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².2.539.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	2,2 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	1,4 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	2,6 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	942 m	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	2,6 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	2,7 km	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	2,8 km	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	3,0 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	2,7 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	3,1 km	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu