Hulvejen 4, Ny Hammersholt

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 88 m².2.985.752 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.916.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	34 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	202 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,7 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	1,6 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	549 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	2,3 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	2,4 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	2,4 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	847 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	2,2 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu