Saltsøvej 16

Landejendom · 225 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 29.632 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 29632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.657 kr/m².7.174.748 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.341.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	977 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	2,0 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	628 m	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,7 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	1,2 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,6 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	1,7 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	995 m	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,9 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	3,4 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu