Oddenvej 122, Lumsås

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 95 m².741.095 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering976.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
29. jul. 2018 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt på tvangsauktion412.000 kr.
feb.Ejerskifte370.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	138 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	166 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	945 m	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	662 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	137 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	4,6 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	4,2 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	5,3 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu