Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Malurtvej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1952 m²
Bebygget areal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.922 kr/m².1.355.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden jul. 2018
301k746k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.795.000 kr.31. jan. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.372.779 kr.Markedet · 1992432.651 kr.Markedet · 1993379.233 kr.Markedet · 1994402.810 kr.Markedet · 1995459.708 kr.Markedet · 1996540.705 kr.Markedet · 1997459.708 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999749.853 kr.Markedet · 2000800.661 kr.Markedet · 2001798.312 kr.Markedet · 2002846.249 kr.Markedet · 2003822.933 kr.Markedet · 20041.001.718 kr.Markedet · 2005938.121 kr.Markedet · 20061.300.215 kr.Markedet · 20071.352.502 kr.Markedet · 20081.221.306 kr.Markedet · 20091.327.011 kr.Markedet · 20101.172.586 kr.Markedet · 20111.217.739 kr.Markedet · 20121.247.667 kr.Markedet · 20131.520.325 kr.Markedet · 20141.382.517 kr.Markedet · 20151.495.356 kr.Markedet · 20161.678.230 kr.Markedet · 20171.788.372 kr.Markedet · 20181.939.578 kr.Markedet · 20191.864.323 kr.Markedet · 20201.855.971 kr.Markedet · 20211.998.129 kr.Markedet · 20222.028.057 kr.Markedet · 20231.854.057 kr.Markedet · 20241.814.037 kr.Markedet · 20251.862.322 kr.Markedet · 20261.834.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malurtvej 2, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²13 m24-08-20251.480.000 kr.17.209 kr./m²
Malurtvej 27, 2. th
9000 Aalborg		88 m²59 m28-06-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Malurtvej 27, 1. th
9000 Aalborg		88 m²59 m01-01-20251.362.500 kr.15.483 kr./m²
Malurtvej 23, 1. tv
9000 Aalborg		88 m²63 m06-11-20251.665.000 kr.18.920 kr./m²
Malurtvej 29, 2. th
9000 Aalborg		91 m²70 m27-02-20241.300.000 kr.14.286 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv
9000 Aalborg		82 m²12 m22-05-20261.670.000 kr.20.366 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th
9000 Aalborg		94 m²59 m04-02-20241.575.000 kr.16.755 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th
9000 Aalborg		79 m²13 m20-06-20261.000.000 kr.12.658 kr./m²
Malurtvej 2, st. th
9000 Aalborg		78 m²13 m18-12-20251.050.000 kr.13.462 kr./m²
Malurtvej 27, st. tv
9000 Aalborg		76 m²59 m26-03-20251.250.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden