Lindevænget 2, Appenæs

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 196 m².3.228.316 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.076.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	115 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	155 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	138 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	70 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	505 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	597 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	131 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	654 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	373 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	706 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu