Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heibergs Have 66

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².3.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.279 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.381.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden mar. 2026
543k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.715.000 kr.I dag · vores estimat3.381.532 kr.Markedet · 1992670.410 kr.Markedet · 1993718.200 kr.Markedet · 1994716.850 kr.Markedet · 1995748.980 kr.Markedet · 1996756.945 kr.Markedet · 1997786.780 kr.Markedet · 1998902.475 kr.Markedet · 19991.004.805 kr.Markedet · 20001.285.065 kr.Markedet · 2001973.215 kr.Markedet · 20021.411.425 kr.Markedet · 20031.490.670 kr.Markedet · 20041.493.100 kr.Markedet · 20051.893.780 kr.Markedet · 20062.181.870 kr.Markedet · 20072.318.490 kr.Markedet · 20082.131.515 kr.Markedet · 20091.955.205 kr.Markedet · 20101.829.925 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.469.340 kr.Markedet · 20132.095.875 kr.Markedet · 20141.264.410 kr.Markedet · 20151.826.010 kr.Markedet · 20161.770.795 kr.Markedet · 20171.928.610 kr.Markedet · 20182.297.295 kr.Markedet · 20192.162.160 kr.Markedet · 20202.480.490 kr.Markedet · 20212.791.800 kr.Markedet · 20222.975.670 kr.Markedet · 20232.654.775 kr.Markedet · 20243.029.265 kr.Markedet · 20253.222.045 kr.Markedet · 20263.252.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 75
4300 Holbæk		132 m²95 m07-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Heibergs Have 12
4300 Holbæk		142 m²266 m15-09-20252.900.000 kr.20.423 kr./m²
Heibergs Have 9
4300 Holbæk		147 m²249 m02-04-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Heibergs Have 46
4300 Holbæk		116 m²124 m15-01-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²140 m25-04-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²219 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²163 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²
Heibergs Have 72
4300 Holbæk		184 m²74 m21-09-20254.395.000 kr.23.886 kr./m²
Heibergs Have 32
4300 Holbæk		195 m²203 m14-10-20233.895.000 kr.19.974 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²184 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden