Engvadvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².4.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvadvej gns: 37.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.677.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	157 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	139 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	177 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	42 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	176 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	176 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	209 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	379 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	327 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	335 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu