Lilledal 1, 1. 1

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 868 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.214 kr/m².2.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilledal gns: 36.304 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.688 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.969.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.337.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.146.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.337.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilledal 1, 2. 1 3450 Allerød	45 m²	0 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lilledal 1, 2. 3 3450 Allerød	76 m²	0 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Lilledal 3, 1. tv 3450 Allerød	103 m²	35 m	14-11-2024	3.950.000 kr.	38.350 kr./m²
Lilledal 27, 2. tv 3450 Allerød	108 m²	259 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Lilledal 29, 1. th 3450 Allerød	109 m²	254 m	12-02-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Lilledal 20, 2. 5 3450 Allerød	109 m²	260 m	05-11-2025	4.745.000 kr.	43.532 kr./m²
Frederiksborgvej 29, st. th 3450 Allerød	49 m²	297 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Byledet 4B 3450 Allerød	60 m²	1,6 km	29-11-2023	4.050.000 kr.	67.500 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	1,3 km	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ørnevang 28, st. 4 3450 Allerød	47 m²	1,3 km	14-02-2025	995.000 kr.	21.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu