Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 23

Villa · 247 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.016 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.711 kr/m².19.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.293.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden jun. 2018
1,8M7,5M13,3M19,0M24,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201810.200.000 kr.I dag · vores estimat18.293.210 kr.Markedet · 19922.214.849 kr.Markedet · 19932.139.514 kr.Markedet · 19942.577.939 kr.Markedet · 19952.911.636 kr.Markedet · 19962.595.723 kr.Markedet · 19973.123.315 kr.Markedet · 19983.314.987 kr.Markedet · 19993.570.632 kr.Markedet · 20004.455.880 kr.Markedet · 20015.178.108 kr.Markedet · 20025.296.421 kr.Markedet · 20034.429.204 kr.Markedet · 20045.632.094 kr.Markedet · 20057.057.284 kr.Markedet · 200610.760.308 kr.Markedet · 20078.591.895 kr.Markedet · 20089.564.334 kr.Markedet · 20097.096.804 kr.Markedet · 20107.410.000 kr.Markedet · 20118.672.664 kr.Markedet · 201210.142.561 kr.Markedet · 20139.597.185 kr.Markedet · 20148.469.136 kr.Markedet · 201510.330.528 kr.Markedet · 201611.099.439 kr.Markedet · 201712.556.986 kr.Markedet · 201814.117.285 kr.Markedet · 201913.763.581 kr.Markedet · 202015.134.184 kr.Markedet · 202116.999.775 kr.Markedet · 202222.583.951 kr.Markedet · 202317.687.176 kr.Markedet · 202419.474.962 kr.Markedet · 202520.179.406 kr.Markedet · 202622.083.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.293.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²61 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²197 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²272 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²455 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²296 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²202 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²682 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²703 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²607 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²730 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden