Vartovslængen 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1991. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.466 kr/m².5.509.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.121.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	9 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	752 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	418 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	199 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	274 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	200 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	259 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	1,2 km	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	1,2 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	262 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu