Rahbeks Alle 19

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.104.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 15.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.058.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	129 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	57 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	383 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	310 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	448 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	278 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	367 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	251 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	265 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	676 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu