Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6094 Hejls

Overbyvej 10

Villa · 229 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.167 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².2.421.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.049.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²385 m29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²601 m25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde
6094 Hejls		213 m²2,6 km03-04-20254.100.000 kr.19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²249 m25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Engvej 5
6094 Hejls		142 m²465 m03-11-2023750.000 kr.5.282 kr./m²
Hejls Landevej 51
6094 Hejls		127 m²428 m25-06-2024950.000 kr.7.480 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde
6094 Hejls		262 m²2,9 km06-04-20254.525.000 kr.17.271 kr./m²
Kær Møllevej 63
6094 Hejls		271 m²2,7 km03-03-20254.500.000 kr.16.605 kr./m²
Vargårdevej 36
6094 Hejls		120 m²457 m03-06-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde
6094 Hejls		181 m²2,7 km22-04-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden